賃貸

上北沢「甲州街道沿いの家」

2階建て住居兼店舗物件。甲州街道沿いにあるのでUberなどのピックアップにもかなり便利そう。

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京王線上北沢駅の北口になります。普通電車しか停車しませんがそこにはそこの良さがあります。

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駅前には銀行、スーパー、お弁当屋さんと並んでいて生活していく上で便利この上なさそうです。自分何故かこういった普通電車しか止まらない駅前ってちょっと初恋みたいな感じでキュンとしちゃいます。

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そして京王線を背にして商店街を歩いて行きます。町中華に焼肉屋さん、壁がインドカラーなカレー屋さんを過ぎて甲州街道に出ます。

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ちょうど首都高が甲州街道沿いになるところの信号で向こう側に渡ります。しかし関係ないかもですが天気が良くて気持ちが良いです。そして渡ったら右へ。渋い薬局を左手に歩きベンツのディーラーをこえたあたりに今回の物件が見えてきます。上北沢の駅から徒歩6分となります。

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立派な邸宅を過ぎると今回の物件の黒い二階建てが見えてきます。隣の1Fはトランクルームなので、もしも荷物が多過ぎた場合には便利そうです。

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交通量の多い甲州街道の車の途切れるのを見計らって、真正面からパシャりと。そして左右から。そしてサンシェードを下ろして更にパシャリと。良い面持ちです。店先の歩道も広めなのでちょっとベンチなんかも置けちゃいそうです。

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緑色の扉から入って右側を見た感じになります。手前のドアがトイレになりまして、その奥に店舗カウンターがあります。カウンター下に荷物かけかと思いきやガス管が引かれていました。これには驚きです。このままでお一人様な鍋や焼肉のお店も可能そうな予感。昨今のソーシャルディスタンスを踏まえてお一人様な飲食が増えそうだとその手のエコノミストの記事を読んだばかりでしたので色々と勝手に想像膨らんでしまいます。

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厨房も思いの外広く、まだまだ綺麗なのでこのまま余裕で使用出来そうです。奥の黒い壁は客席カウンター向こうまで棚になっているのでお酒や調味料などを並べるのに良さそうです。

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緑色のドアの真正面の階段を上がっていざ住居スペースへ。階段途中に下駄箱収納があります。階段の最上段が階段兼玄関な感じですかね。そして部屋が見えてきます。「あれ!?」

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奥に見えるのはむき出しなシャワーボックスです。いきなり部屋にドーンっと鎮座しているのでびっくりしました。でも店舗上に1人暮らしならこれくらいなシャワーで十分ですよね。時間ある時にはのんびりと銭湯に行ったりしてで。おっと紹介忘れてましたがトイレは一階の階段横にあります。はい。

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屋根裏は抜いてありましてちょっとした収納が可能な感じになっています。そして意外にも部屋の収納沢山なので助かります。

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二階の窓は二重サッシになっているので甲州街道沿いでもさほど車の音がうるさいとは感じないかと思います。

 

今回の物件は、甲州街道に面しているのでUberなどのピックアップやランチ時のお弁当販売などにアクセス良いお店になりそうです。そして夜にはバーとしてカウンターにはガス管も通っているので鍋料理や本格イタリアンなんかも出しちゃうクラフトビールとナチュールワインのお店なんか良さそうだなー?と妄想してしまいました。2階は思い切って改装して住居としてではなくネイルサロンやタトゥースタジオなんかも面白いかも♫ カルチャーを発信するお店として上北沢のランドマーク的なお店作りも良さそうですよね。DIYに関しては貸主(弊社)と相談になりますが、外壁なんかも思い切ってグラフィティーアーティストさんに描いてもらっちゃったりしてと夢は膨らみます♫
 

 

著_柳町唯
1993年〜1996年AJSA公認プロスケーターとして活動。その後はスケートボード専門誌、ファッション誌、カルチャー誌などで編集/ライターとして活動。2012年には自身のスケートボードキャリアを活かしたブランドSNAKE PORNO通称スネポルを立ち上げる。2019年9月に自身初となる短編青春小説「Big Pants -スケートボード is 素敵-」をHIDDEN CHAMPION発行の元、星雲社より発刊。2020年にはスネポルからブランドをBACANCES ALLINCULSIVEに移行し運営。

小説Big Pants_ http://shop.hidden-champion.net/?pid=145235531

賃貸 物件情報

物件名 上北沢店舗付き住宅 所在地 東京都杉並区下高井戸4-8-2
賃料 110,000(税別) 管理費 ナシ
間取詳細 1F:店舗(12.34㎡)、2F:住居(11.42㎡) ※1F2Fともに、店舗・事務所・倉庫など用途については幅広くご相談可 階/階建て 2階建(昭和44年築)
構造 木造 駐車場有無 ナシ
保険 火災保険加入要 保証人 保証会社加入必須
現況 空き 取引態様 貸主
入居時期 相談 契約種類 定期借家契約3年(再契約相談可)
物件コード 3295
条件

敷金:3ヶ月、礼金:1ヶ月、初回保証委託料:月額賃料等総額の100%、改装応相談

設備

トイレ、エアコン、シャワーユニット。(1Fの飲食業設備は残置物扱いとなります)

備考
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2020-11-26 | Posted in 空き家さがし, 賃貸No Comments » 
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